Descriptif détaillé

Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans le Vaucluse, vous propose à la location un local professionnel de 1 390 m² situé au coeur de la Zone d'Activité de La Courtine, à moins de 5 minutes de la gare TGVet du centre-ville d'Avignon.

Implanté sur une parcelle clôturée de 3 900 m², ce bien se compose de deux entrepôts indépendants de 400 m² et 810 m², ainsi que d'un espace administratif de 180 m² en R+1. Il s'adresse aux entreprises recherchant un site fonctionnel, accessible, et immédiatement opérationnel.

Des caractéristiques techniques complètes :

• Surface bâtie totale : 1 390 m²

• Deux zones d'activité distinctes : 400 m² et 990 m²

• 180 m² de bureaux climatisés à l'étage

• 3 portes sectionnelles à double ouverture latérale (dimensions : 4,80 x 5 m)

• Portail latéral de 8 m, idéal pour la circulation de véhicules utilitaires

• Dalle béton dans les entrepôts

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Sanitaires, vestiaires intégrés

• Places de stationnement disponibles sur site

Un site logistique fonctionnel :

Ce bien est parfaitement adapté aux activités de stockage, de négoce, de production artisanale ou encore de distribution régionale.

Sans quais de déchargement, il reste néanmoins très bien conçu pour les entreprises ayant des flux entrants et sortants simples, notamment via véhicules utilitaires ou porteurs.

Une implantation stratégique en "1er km" :

• Localisation centrale dans la ZA de La Courtine

• À moins de 5 minutes de la gare TGV et du centre historique

• Accès immédiat à la rocade Charles de Gaulle

• Connexions rapides vers :

  • la N107 en direction d'Arles (13)

  • la N100 vers Nîmes (30)

• Emplacement idéal pour les interventions rapides sur Avignon, ainsi que pour des opérations dans le Gard et les Bouches-du-Rhône

En résumé :

• Site clôturé, sécurisé, facile d'accès

• Bâtiments bien entretenus, prêts à l'emploi

• Double entrepôt + bureaux : une organisation souple pour PME, structures techniques, logistique légère ou négoce

Contactez Arthur Loyd Avignon pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr