Descriptif détaillé

Local commercial à vendre 860 m² avec parking extérieur sur zone Cristole Avignon

À vendre, un local commercial de 860 m² situé à Avignon.
Ce bien se trouve sur la zone commerciale dynamique de la Cristole à Avignon.
Il dispose d'un terrain d'environ 3 200 m² et d'un accès immédiat.

Un emplacement stratégique en zone commerciale

Situé sur un axe fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité.
La zone Cristole concentre de nombreuses enseignes et flux réguliers.
L'accessibilité est rapide depuis les principaux axes routiers.

Ce positionnement favorise les activités commerciales recevant du public.

Des surfaces fonctionnelles et exploitables

Le bâtiment développe une surface totale de 860 m² en rez-de-chaussée.
Il est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m².

Le site permet :

Une circulation fluide des véhicules
Un stationnement extérieur dédié
Une exploitation immédiate sans travaux lourds
Prestations techniques du local

Ce local commercial indépendant propose des équipements adaptés :

Climatisation et chauffage réversible
Accès ERP et accessibilité PMR
Façade vitrée type mur rideau
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Système d'alarme anti-intrusion
Détecteurs de fumée
Grille électrique et rideaux métalliques
Couverture en bac acier

Ces prestations répondent aux standards des surfaces commerciales actuelles.

Conditions financières
Prix de vente : 1 100 000 Euros net vendeur
Prix au m² : 1 279,07 Euros
Taxe foncière : 16 000 Euros / an
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Disponibilité immédiate.

Un actif commercial disponible à Avignon

Ce local commercial à vendre à Avignon constitue une opportunité d'implantation.
Il convient à une enseigne nationale ou un utilisateur local.
La surface et le foncier offrent une réelle flexibilité d'exploitation.

Pour plus d'informations, contactez GDI-CBRE.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr