Descriptif détaillé

À L'Isle-sur-la-Sorgue, GDI-CBRE propose un droit au bail d'un local commercial de 150 m².
Ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement premium.
Il se situe sur un axe très passant.
La disponibilité est immédiate pour une reprise rapide.

Ce local commercial à louer à L'Isle-sur-la-Sorgue développe 150 m² environ.
La surface comprend 100 m² en rez-de-chaussée.
Le complément se situe en R+1 hors réserve.
L'activité alimentaire est autorisée dans le bail.

Caractéristiques du local commercial

Surface totale : 150 m² environ.

Vitrine sur rue commerçante.

Terrasse et jardin exploitable.

Établissement recevant du public.

Chauffage réversible et climatisation.

Fibre optique et faux plafond.

Sanitaires privés et vestiaires.

Rideaux métalliques et alarme intrusion.

Conditions locatives

Loyer annuel : 21 600 Euros HT.

Valeur locative : 144 Euros/m² HT.

Bail commercial 3/6/9 ans.

Droit au bail : 300 000 Euros.

Dépôt de garantie : deux mois.

Honoraires : 7 % HT du loyer annuel.

Indexation annuelle selon indice ILC.

Ce local commercial à louer répond aux standards du centre-ville.
L'emplacement génère un flux piéton constant.
L'environnement commercial reste dynamique toute l'année.

Pour étudier cette opportunité à L'Isle-sur-la-Sorgue, contactez GDI-CBRE
au 04.90.85.96.00.
Une visite permet d'analyser le potentiel commercial à L'Isle-sur-la-Sorgue.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr