Descriptif détaillé

Local commercial à louer 630 m² avec accès gros porteur et terrain 1 200 m² Le Pontet

Local commercial à louer de 630 m² sur parcelle d'environ 1 200 m².
Cet actif se situe dans un secteur d'activité dynamique proche d'axes majeurs.
Ce bien répond aux besoins d'activités commerciales ou techniques recherchant surface et accessibilité.

Implanté dans une zone accessible, cet ensemble développe environ 620 m² bâtis.
Le site dispose d'un terrain exploitable pour circulation et stationnement.
Les accès permettent la réception de véhicules utilitaires et poids lourds.

Au coeur du marché d'activités de Le Pontet, ce local propose des caractéristiques techniques adaptées à l'exploitation professionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface du local : environ 630 m²

Terrain : environ 1 200 m²

Accès plain-pied

Accès gros porteur

Alimentation électrique EDF 380

Aire de lavage extérieure

Charge au sol : 1 T / m²

Hauteur sous sablière : 5 mètres

Hauteur sous ferme : 3,5 mètres

Toiture isolée bac acier

Le bâtiment offre une configuration simple pour stockage, activité commerciale ou logistique légère.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 66 000 Euros HT HC

Soit : 106,45 Euros / m² HT HC

Charges annuelles : 10 000 Euros HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Bail commercial 3 / 6 / 9 ans

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Indexation annuelle selon indice ILC

Paiement : trimestriel d'avance

Régime fiscal : TVA

Ce local commercial disponible immédiatement constitue une opportunité sur le secteur de Le Pontet, au sein d'un pôle d'activités recherché du Grand Avignon.

Contact commercial :
Bruno BOUZERET
Tél : 04 90 85 96 00
cbre.avignon@gdimmo.fr

Document non contractuel 12/03/2026
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr