Descriptif détaillé

Vous recherchez un espace commercial de qualité à Avignon ? Ne cherchez plus ! Ce local, situé au coeur de la ville sur la célèbre Rue de la République, offre une surface généreuse de 330 m², disponible immédiatement pour répondre à vos besoins professionnels.

Doté d'un cachet haussmannien et entièrement rénové, ce bien présente un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 136 m² d'espace dédié au commerce, tandis que le premier étage propose 143 m² supplémentaires pour étendre votre activité. De plus, un sous-sol de 90 m² est aménagé en réserve, vous offrant ainsi un espace de stockage pratique.

Les prestations de ce local sont à la hauteur de vos exigences : une salle de réunion pour vos réunions d'affaires, des sanitaires privés pour le confort de vos clients et de votre équipe, une vitrine attrayante pour mettre en valeur vos produits, ainsi qu'une gestion technique centralisée pour simplifier la maintenance de votre espace.

Vous apprécierez également les équipements supplémentaires tels qu'une vitrine anti-effraction pour assurer la sécurité de votre commerce, des menuiseries posées pour une ambiance chaleureuse, et une connexion ADSL pour rester connecté en permanence.

Les conditions de location sont avantageuses : un loyer annuel de 150 000,00 Euros, soit 632,91 Euros/m², avec des honoraires de 30% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur. La taxe foncière est également à la charge du preneur, dans un régime fiscal TVA, avec des frais de rédaction d'actes à prévoir.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial à Avignon.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr