Descriptif détaillé

Spécial investisseur rentabilité 10 % Net

À VENDRE Ensemble bureaux Loué sur site sécurisé

Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.

RDC VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)

• Surface : 95 m²

• Loué depuis plus de 20 ans à la même société (administration)→ stabilité locative exceptionnelle

• Loyer actuel : 1 500 Euros HT/ mois

• Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée

• Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats

Prestations communes :

• Parking sécurisé inclus

• Fibre optique disponible

• Année de construction : 1980

• À noter : Pas d'accès PMR

Conditions de vente :

• Prix global FAI HT : 181 000 Euros

• Taxe foncière : 1250 Euros / an charge locataire

• Charges copro : 1925 Euros/ an charge locataire

Points forts à retenir :

✔ Rendement locatif attractif : environ 10% net par an sur le lot loué
✔ Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
✔ Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché