Descriptif détaillé

À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 60 m² ARLES (Secteur Palais des Congrès)

Localisation privilégiée : Arles Secteur Palais des Congrès, Zone Franche Urbaine (ZFU)
Idéal profession libérale ou bureau
Surface : 60 m² 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue

Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la Chambre de Commerce, d'une pharmacie, et des principaux axes de circulation, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour développer une activité professionnelle.
L'adresse est en Zone Franche Urbaine (ZFU-TE), offrant des avantages fiscaux très attractifs pour les entreprises et professions libérales (exonérations de charges et d'impôts sous conditions).

Caractéristiques du bien :

• Surface de 60 m² fonctionnelle et lumineuse

• Accès sécurisé au 1er étage

• Local bien agencé, modulable selon l'activité

• Possibilité de transformation en appartement avec un budget travaux limité

• Stationnement facile à proximité

Activités autorisées :
Toutes activités professionnelles hors : coiffure, soins infirmiers, kinésithérapie, esthétique (clause de non-concurrence en copropriété).

Données financières :
Prix de vente : 99 000 Euros FAI
Taxe foncière : 730 Euros/an
Charges de copropriété : 750 Euros TTC/an

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr