Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 670 m² GRAVESON
EMPLACEMENT N°1 FORTE VISIBILITÉ AXE AVIGNON / ALPILLES / SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

Situé au coeur de la zone d'activité de Graveson, ce local commercial de standing d'environ 670 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules.

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR DES ALPILLES

Situation idéale entre :

• Avignon
• Saint-Rémy-de-Provence
• Tarascon
• Arles
• Châteaurenard
• Les Angles
• Le Pontet
• Alpilles
• Nord Bouches-du-Rhône
• Vaucluse

Accès rapide :

• Autoroute A7
• Avignon Sud
• Gare TGV Avignon
• Zones commerciales régionales

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 670 m² entièrement exploitables avec des volumes rares sur le secteur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : environ 650 m² + 20 m² de bureau
• Très belle visibilité commerciale
• Flux véhicules important
• Hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres
• Grand volume intérieur
• Local immédiatement exploitable
• ERP
• Belle façade commerciale
• Accès livraison et logistique

ESPACES AMÉNAGÉS

• Bureaux lumineux
• Salle de réunion
• Cuisine / espace pause
• Sanitaires conformes
• Espaces polyvalents et modulables

ESPACES EXTÉRIEURS & STOCKAGE

• Possibilité terrasse ou exposition extérieure
• Zone de manoeuvre
• Stockage arrière
• Réserve logistique
• Accès utilitaires et livraisons

IDÉAL POUR :

• showroom
• commerce de détail
• enseigne nationale
• mobilier / décoration
• équipement professionnel
• activité automobile
• sport / loisirs
• électroménager
• négoce professionnel
• salle d'exposition
• stockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 2 860 Euros HT
• Charges mensuelles : 100 Euros HT
• Taxe foncière : 261.50

Disponibilité immédiate.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr