Descriptif détaillé

À LOUER EMPLACEMENT N°1

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL RESAURANT/ SHOWROOM / BUREAUX 207 m² AVIGNON VAUCLUSE

Situé sur le secteur recherché du boulevard Limbert à Avignon, ce local commercial développe une surface d'environ 207 m² répartie entre rez-de-chaussée et entresol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, tertiaire ou showroom.

Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité urbaine, à proximité immédiate d'une supperette NETTO, Banques et des quartiers résidentiels.

Le local convient parfaitement pour :
Restaurant en Enseigne Nationale, Mutuelles, showroom, bureaux commerciaux, activité de services, professions libérales, espace coworking, commerce spécialisé, équipement de la maison, décoration, salle de sport douce, esthétique, concept store, activité médicale ou paramédicale.

Surface totale : environ 207 m²

Répartition :

• environ 121 m² en rez-de-chaussée
• environ 86 m² en entresol

Prestations :

• belle visibilité
• vitrine commerciale
• accès centre-ville rapide
• environnement commerçant
• possibilité d'aménagement selon activité
• terrasse de 200 M2
• Toilettes PMR

Conditions financières :
Loyer : 3 600 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros HT / mois incluant notamment la taxe foncière
Bail commercial 3/6/9

Aucun droit d'entrée.
Disponibilité immédiate.

Possibilité de louer jusqu'à 8 places de parking privatives

Accès rapide :

• Avignon centre
• Remparts
• Gare Avignon Centre
• Rocade Charles de Gaulle
• Avignon Nord
• Autoroute A7
• Zone Courtine
• Agroparc

Rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM Immobilier d'Entreprise
Avignon Vaucluse
04 65 78 10 01