Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ POLYVALENT DE 1 200 m² + TERRAIN 3340 m²

Idéal pour logistique, artisanat, stockage, bureaux, ou projet mixte (habitation / travail)

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Magnifique local d'activité de 1 200 m² utiles sur un terrain clos de 3340 m².
Ce bien rare offre une grande flexibilité d'usage : mixte bureaux / atelier / entrepôt, avec une mezzanine technique et un espace pouvant être aménagé en appartement (R+1).

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : 1 200 m²

• Terrain : 3340 m²

• Compteur triphasé idéal pour activités nécessitant une puissance électrique élevée.

Rez-de-chaussée :

• Espace d'accueil : 39 m²

• 4 pièces pouvant servir de bureau (11 à 19 m² chacune) → parfait pour des bureaux privatifs

• Hangar / atelier : 400 m²

  • Hauteur sous plafond : 5,15 m

  • 2 portes sectionnelles (3 m x 3 m) → accès aisé pour véhicules légers, camionnettes, fourgons

Étage (R+1) accès par mezzanine :

• Mezzanine de 286 m²

  • Charge admissible : 500 kg/m² → stockage lourd, archives, atelier léger, showroom

• Espace de 200 m²

  • À aménager selon vos besoins

  • Possibilité de créer un appartement (arrivées d'eau et possibilités techniques à prévoir)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 11 700 euros / mois HT

Taxe foncière : 9000 Euros

Possibilité d'acquérir ou de louer selon votre projet.

POINTS FORTS

• Accès indépendant

• Parking et zone de retournement

• Triphasé

• Deux portes sectionnelles (3x3) pour logistique

• Mixte entrepôt / bureaux / habitation possible

• Site sécurisé

IDEAL POUR

• Artisanat (menuiserie, carrosserie, métallerie, etc.)

• Logistique et stockage

• E-commerce / préparation de commandes

• Showroom + bureaux

• Investisseur (location mixte)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00