Descriptif détaillé

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² CARPENTRAS

Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.

Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :

- activité artisanale,
- stockage,
- logistique légère,
- showroom,
- activité industrielle légère,
- négoce professionnel,
- e-commerce,
- atelier,
- petite production,
- activité mixte bureaux / entrepôt.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT

Le bien se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- espace accueil
- vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
- coin cuisine équipé,
- douche et WC,
- circulation pratique pour exploitation professionnelle.

À L'ÉTAGE :
- 2 bureaux avec rangements intégrés,
- mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR

Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
- stockage en hauteur,
- rayonnage professionnel,
- exploitation logistique,
- activité artisanale technique,
- aménagement optimisé des volumes.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

- compteur 380 V triphasé,
- eau indépendante,
- climatisation existante,
- accès fonctionnel,
- 2 places de stationnement extérieures,
- belle capacité de stockage,
- local immédiatement exploitable.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Activité garage automobile non autorisée.

LES POINTS FORTS

- très belle hauteur,
- local rare sur le marché,
- volumes exploitables,
- bureaux intégrés,
- mezzanine de stockage,
- idéal utilisateur ou investisseur,
- accès pratique,
- nombreuses possibilités d'activités.

Prix de vente : 350 000 Euros H.H

Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus

Local disponible immédiatement.

Dossier complet et visites sur demande.

PROCOMM
04 65 78 10 00

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr