Descriptif détaillé

EMPLACEMENT N°1 LOCAL COMMERCIAL 515 m² ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (AVIGNON/ LE PONTET)

Situé au coeur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché alliant visibilité et accessibilité.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 515 m²

• Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

• Bail tous commerces

• Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

• Site facilement accessible

• Parking 40 places

• Climatisation réversible
  

Conditions financières

• Loyer : 7 800 Euros TTC / mois

• Taxe foncière : 0 Euros (arrangement avec la propriétaire)

• Prix de cession du droit au bail : 214 000 Euros HT FAI

Les + du bien

• Emplacement premium Avignon Nord

• Zone commerciale très fréquentée

• Grande surface exploitable immédiatement

• Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store

Dossier complet et visites sur demande au 04.65.78.10.00

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr