Descriptif détaillé

EN EXCLUSIVITE- RESTAURANT EXCEPTIONNEL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à proximité immédiate du Pont du Gard (plus d'1 million de visiteurs par an), ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium sur un axe très passant, à proximité d'une sortie d'autoroute et d'un parking municipal. Idéalement implanté à Remoulins, village en pleine expansion, cet établissement représente une opportunité d'investissement rare.

Un cadre unique et pensé pour l'accueil

• Salle intérieure d'environ 120 m², équipée d'une scène parfaite pour l'organisation de soirées à thème et réceptions en saison hivernale.

• Patio privatif de 500 m², véritable havre de paix, à l'abri des nuisances sonores et des gaz d'échappement. Entièrement aménagé avec brumisateurs, deux paillotes et une scène extérieure, ce lieu exceptionnel offre des possibilités d'animation et de réception inégalées dans le secteur.

• Cuisine moderne et spacieuse d'environ 35 m², fonctionnelle et bien équipée. Le restaurant, datant de 2019, dispose d'un matériel en très bon état, prêt à l'emploi.

Un potentiel commercial largement sous-exploité
L'actuel propriétaire n'exploite l'établissement que 6 mois par an, sans ouverture les jours fériés. Durant la période estivale, seule la terrasse est utilisée, laissant la salle intérieure et l'ensemble des équipements inexploités une grande partie de l'année.

Cette configuration atypique génère un chiffre d'affaires déjà en constante progression, mais révèle surtout un potentiel de développement considérable : ouverture à l'année, exploitation des soirées à thème, réceptions privées, événements d'entreprise, et pleine valorisation de la capacité d'accueil extérieure et intérieure.

Conditions :
Loyer du fonds de commerce seul : 1 500 Euros net / mois.
*Prix net vendeur (HT/HD) : 140 000 Euros*

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 04 65 78 10 00

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr