Descriptif détaillé

Actif logistique à fort potentiel Entrepôt 2 100 m² sur un terrain de 4 000 m² AVIGNON (84000) - Secteur Saint-Chamand / Pont Des Deux Eaux

Opportunité d'investissement rare : un dépôtentrepôt indépendant idéalement implanté entre le quartier SAINT-CHAMAND et Le Pont Des Deux Eaux, secteur garantissant une attractivité durable tant pour les utilisateurs que pour les locataires.

Descriptif de l'actif

• Entrepôt : environ 2 109 m²

• Bureaux & sanitaires : 40 m²

• Terrain : 4 000 m²

• Hauteur sous plafond : 7 m

• Accès poids lourds avec aire de manoeuvre dédiée

• Porte sectionnelle / coulissante

• Site clos et exploitable immédiatement

Zonage PLU : UA toutes activités autorisées, offrant une flexibilité réglementaire maximale (logistique, stockage, artisanat, industrie légère, commerce de gros, e-commerce, etc.).

Atouts stratégiques pour investisseurs

• Actif fonctionnel et polyvalent, répondant aux standards recherchés par les utilisateurs professionnels

• Foncier significatif, permettant une valorisation patrimoniale dans le temps

• Configuration favorable à une exploitation monolocataire ou multi-locataires

• Typologie d'actif rare sur le secteur, notamment en zone urbaine ou péri-urbaine tendue

Prix de vente : 1.575.000 Euros FAI HT

Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter au 04.65.78.10.00