Descriptif détaillé

À VENDRE : Fonds de commerce Tabac-PMU-FDJ-Presse -multiservice avec terrasse, près d'Arles

Idéal pour un couple ou des associés Affaire clé en main, fort potentiel de développement

Situé dans un charmant village à proximité d'Arles, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité immédiate. Il offre un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle, tout en présentant un fort potentiel de développement, notamment en période estivale.

Les atouts du commerce :

• Emplacement stratégique : Vitrine passante, places de parking disponibles, terrasse

• Activités complémentaires : Tabac, FDJ, PMU, épicerie

• Sans salarié : Idéal pour un couple d'exploitants ou deux associés souhaitant travailler en toute autonomie.

Un potentiel à exploiter :
L'activité peut être facilement développée pour générer davantage de chiffre d'affaires :

• Élargissement de l'offre (vapotage, souvenirs, épicerie fine, snacking).

• Extension des horaires d'ouverture, notamment en soirée.

• Exploitation et aménagement de la terrasse.

Données financières (moyennes sur 3 ans) :

• Commissions nettes moyennes : 104 KEuros

• EBE moyen retraité : 102 KEuros

• Loyer modéré : 850 Euros HT / mois

• Chiffre d'affaires 2025 : 237 KEuros

Prix de vente : 277 000 Euros - FAI HT
(Soit 280 400 Euros TTC - TVA récupérable )

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr