Descriptif détaillé

À VENDRE TABAC - FDJ - PMU - PRESSE - MULTISERVICES AVEC TERRASSE
SECTEUR ARLES / CAMARGUE / ALPILLES

Affaire clé en main avec fort potentiel de développement située dans un village dynamique à proximité immédiate de Arles, au coeur d'un secteur recherché entre la Camargue et les Alpilles.

Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, parking à proximité immédiate et clientèle locale fidèle, renforcée par une fréquentation touristique importante en saison.

Idéal pour un couple d'exploitants ou deux associés souhaitant reprendre une activité rentable, stable et encore développable.

LES ATOUTS DU COMMERCE

• Emplacement visible et passant
• Terrasse exploitable
• Parking immédiat
• Clientèle régulière et locale
• Activité diversifiée
• Affaire saine et rentable
• Aucun salarié à reprendre
• Faible loyer
• Cadre de vie recherché dans le sud de la France

ACTIVITÉS ACTUELLES

• Tabac
• Française des Jeux (FDJ)
• PMU
• Presse
• Épicerie multiservices

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

De nombreuses pistes permettent d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires :

• Développement vapotage / cigarettes électroniques
• Snacking
• Petite restauration
• Épicerie fine et produits locaux
• Souvenirs / produits touristiques
• Exploitation renforcée de la terrasse
• Extension des horaires d'ouverture
• Offre boissons et caféterie

Le secteur bénéficie d'un flux important entre :

• Arles
• Saint-Martin-de-Crau
• Tarascon
• Beaucaire
• Les Alpilles
• Saint-Rémy-de-Provence
• Fontvieille
• Maussane-les-Alpilles
• Paradou
• Nîmes
• Camargue

DONNÉES FINANCIÈRES

Moyenne sur 3 ans :

• Commissions nettes moyennes : 104 KEuros
• EBE retraité moyen : 102 KEuros
• Chiffre d'affaires 2025 : 237 KEuros
• Loyer : 850 Euros HT / mois

PRIX DE VENTE

277 000 Euros FAI HT
Soit 280 400 Euros TTC (TVA récupérable)

Une opportunité rare pour des repreneurs recherchant une affaire rentable avec qualité de vie et fort potentiel d'évolution dans un secteur touristique et dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr