Descriptif détaillé

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose une belle opportunité d'acquisition en Zone d'Activités / Zone Industrielle de La Bouverie, sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, dans le Var (83).

Ce terrain plat constructible de 2 660 m² se distingue par sa topographie parfaitement horizontale, un atout concret pour tout projet de construction ou d'aménagement professionnel ne souhaitant pas supporter de coûts de terrassement. Implanté au coeur d'un secteur à vocation économique bien établi, il bénéficie d'un environnement propice au développement d'entreprises de toutes tailles.

Le zonage ZA/ZI autorise un large spectre d'activités : industrielles, artisanales, commerciales et assimilées, offrant ainsi une réelle souplesse quant à la nature du projet envisagé. Les fonciers de cette superficie et de cette qualité se font rares sur le marché varois, ce qui confère à ce bien une valeur certaine, tant pour un acquéreur-utilisateur que pour un investisseur à la recherche d'un actif tangible et pérenne.

Conformément au plan local d'urbanisme en vigueur, la surface constructible est fixée à 60 % de l'emprise totale du terrain, soit environ 1 596 m² de surface de plancher réalisable. Cette capacité constructive constitue un argument solide pour tout porteur de projet souhaitant dimensionner un bâtiment professionnel à la hauteur de ses besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un entrepôt, d'un local mixte ou d'un bâtiment d'activités sur mesure.

Prix : 798 000 Euros net vendeur - Honoraires 6 % HT à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente.

Ce bien est également disponible à la location - bail commercial 6 ans ferme, disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr