Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial de 412 m², idéalement situé au coeur de la principale zone commerciale de Niort.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale, ce local est implanté sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur. Une localisation offrant une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité, renforcer votre présence commerciale et bénéficier d'un flux régulier de clientèle.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET EN PARFAIT ÉTAT

D'une surface d'environ 412 m², le local est en parfait état et dispose de nombreux atouts :

• Vitrine en façade, offrant une excellente visibilité et une belle présentation de votre activité
• Belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation de volume et d'espace
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Accès indépendant à l'arrière du bâtiment

Le local bénéficie également d'une entrée arrière, pour les livraisons ainsi qu'un accès dédié pour les collaborateurs.

Le bien dispose de stationnements en façade pour la clientèle ainsi que d'un parking à l'arrière.

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa superficie, sa visibilité et sa configuration, ce local constitue une solution particulièrement adaptée à une activité commerciale BtoB ou BtoC.

Les atouts de ce bien :

- 412 m²
- Emplacement au coeur de la principale zone commerciale de Niort
- Très forte visibilité
- Axe à fort passage
- Vitrine en façade
- Parking clientèle en façade
- Parking collaborateurs et livraisons à l'arrière
- Accès livraison indépendant
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Belle hauteur sous plafond
- Local en parfait état

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : Arthur Loyd Poitou Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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