Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un bâtiment professionnel d'environ 1 500 m², idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise.

Opportunité rare sur le marché de Niort

Implanté sur un axe d'entrée de ville à très fort flux routier, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale :

• À seulement 4 km du péage autoroutier

• À 1 km de la rocade de Niort

• Environnement commercial dynamique

• Présence d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, GiFi)

Surface totale : 1 500 m², comprenant :

• 1 000 m² de showroom et bureaux

• 500 m² de surface de stockage

• Bâtiment rénové en 2000 et 2005

• Très bon état général

Prestations techniques :

• Câblage RJ45 avec baie de brassage

• Chauffage / climatisation

• Grande salle de pause avec cuisine

• Accès livraison par porte sectionnelle

• Voirie adaptée poids lourds

• Parking en façade : 15 places

• Parking latéral : 50 places

Foncier complémentaire en option :

Possibilité de louer en complément un vaste terrain à l'arrière, portant l'ensemble foncier à environ 15 000 m².

Idéal pour : activité commerciale, showroom, négoce professionnel, activité mixte bureaux/stockage, enseigne nationale ou régionale.

Arthur Loyd Niort Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr