Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercialUn Emplacement Stratégique et Visible

Situé au coeur de la zone commerciale et tertiaire dynamique "Terre de Sport" (à proximité immédiate de Décathlon, RSI, etc.), ce local commercial de 406 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il fait directement face à des enseignes locomotives telles que Leroy Merlin, Gifi, Darty et Stockomani. De plus, l'accès est grandement facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A10.

Le bâtiment, construit en 2016, est parfaitement agencé pour accueillir votre activité et se compose de trois espaces principaux :

• Une surface de vente de 303 m², lumineuse et attractive grâce à une grande façade vitrée qui offre une excellente visibilité.

• Un dépôt de 91 m² dédié au stockage, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le chargement des marchandises.

• Un espace social, comprenant une partie sanitaires et un local destiné au personnel.

Pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs, l'établissement dispose de plusieurs places de parking à l'avant du local, intégrées au sein d'un grand parking foisonné commun à l'ensemble commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr