Descriptif détaillé

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers et en Nouvelle-Aquitaine, vous propose à la location une cellule commerciale idéalement située à proximité immédiate de Thouars (79100), au sein d'un hypermarché E.Leclerc bénéficiant d'une forte attractivité. Implanté dans une communauté de communes de plus de 36 000 habitants, le centre commercial constitue un pôle économique majeur du nord Deux-Sèvres, générant un flux régulier et qualifié de clientèle locale et de passage.
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La zone commerciale périphérique regroupe de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité : restauration, prêt-à-porter, opticien, auto-école, cuisiniste, animalerie, décoration, équipement de la maison. La galerie marchande accueille quant à elle des activités complémentaires telles que mode, espace culturel, agence de voyages, coiffeur, produits de beauté, parfumerie, bar-restaurant, bijouterie, lingerie, pressing, distributeurs automatiques, épicerie fine et vapoteur. Cet environnement commercial dynamique favorise la synergie entre enseignes et optimise la visibilité ainsi que le chiffre d'affaires des commerçants implantés.
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La cellule commerciale est intégrée au coeur de la galerie marchande face à une entrée principale, sur un emplacement central offrant une excellente visibilité et un passage client important. Elle développe une surface totale d'environ 100m², dont 75 m² de surface de vente optimisée, complétée par une réserve de 25 m² permettant le stockage. Le local est équipé d'un rideau métallique assurant la sécurité. Surface fonctionnelle, idéale pour commerce de détail, activité de services ou concept store souhaitant bénéficier d'un environnement commercial attractif et sécurisé.
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Loyer mensuel : 1 906 Euros HT hors charges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr