Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un immeuble à usage de commerce situé en centre-ville de Niort, rue Ricard, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très forte visibilité et flux piéton.

Le bâtiment est implanté dans un environnement commerçant dynamique, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, services, restaurants et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale.

Situé en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parking de la Brèche, situé à seulement deux minutes à pied, permet une heure de stationnement gratuit, facilitant l'accueil de la clientèle. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

L'immeuble est proposé en bail tout immeuble et développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² dédiés à l'accueil et à la surface commerciale. Le premier étage développe environ 70 m². Le deuxième étage, d'une surface d'environ 80 m², bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité. Le troisième étage propose environ 40 m² supplémentaires, tandis que le quatrième niveau correspond à un grenier d'environ 40 m².

L'ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et une grande flexibilité d'usage, adapté à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires en coeur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr