Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un bureau commercial de'141 m².

Emplacement N°1 : en bordure de l'axe principal de l'agglomération de Niort.

Le local se trouve aux portes de la zone Mendes France de Niort/Chauray, la plus grande zone commerciale de la ville, à proximité de nombreuses enseignes telles que Leclerc, Boulanger, Castorama, Conforama ainsi que plusieurs concessions automobiles. Cet emplacement stratégique garantit un flux important de visiteurs et un environnement dynamique, idéal pour toute activité commerciale ou de bureaux.

Le bureau bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de dix minutes de la place de la Brèche et du péage de la Crèche (A83/A10). Il dispose d'une belle visibilité, de quatre places de parkings privatives et est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Le local est livré prêt à l'usage, avec des aménagements fonctionnels adaptés à différentes activités professionnelles.

ce local propose 1 grand openspace et une partie aménagée avec 1 accueil et des bureaux individuels. L'ensemble des surfaces est en excellent état.

Enfin ce local dispose d'une vitrine en façade de l'avenue et d'un beau linéaire façade pour installer son enseigne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr