Descriptif détaillé

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un immeuble de bureau situé sur Niort hyper centre.

Immeuble situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.

Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.

Description du bien :

Ce bâtiment propose de belles prestations :

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Accès PMR au rez-de-chaussée

• Contrôle d'accès par badge

• Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment

• Fibre optique installée

• Baie de brassage (infrastructure informatique prête)

• Bâtiment en bon état général

Cet immeuble est aménagé en bureaux avec :

• au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur

• aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau

• dans la Cave : espace de stockage ou archives

Points forts :

• Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche

• Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires

• mais il peut également parfaitement se prêter çà un changement de destination en immeuble résidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr