Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la location Cellule de bureaux 121 m² Avenue de Paris, Niort (79)

Emplacement stratégique et visibilité optimale
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, cette cellule bénéficie d'une adresse premium entre la place centrale de Niort et les accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings en pied d'immeuble.

Caractéristiques du bien :

Surface : 121 m² ou 242m2 (cellule jaune et rouge) sur le plan ;
Étage : 1er étage avec ascenseur ;
État actuel : livré brut hors d'eau / hors d'air, fluides en attente.

Aménagement :

Livraison en l'état brut, pour un aménagement libre selon vos besoins à 110Euros HT/m2/an (bail 3/6/9ans) ;
Ou livraison clé en main aménagée selon votre cahier des charges (open space, bureaux cloisonnés, locaux techniques), après validation avec le bailleur à 160Euros HT/m2/an (bail (6/9ans).

Atouts majeurs :

Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux ;
Flexibilité sur l'aménagement intérieur ;
Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10) ;
Immeuble récent, prestations de qualité et ascenseur ;
Parking foisonné.

Possibilité de doubler la surface de la cellule à 242m2.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr