Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente Deux cellules commerciales de constructions récentes en excellent état.

La première d'environ 68m2 avec un bail commercial en cours. La seconde libre d'environ 107m2.

Située dans un ensemble immobilier ou se trouve déjà, agences d'intérim / agence immobilière / assureur / organisme de formation / audioprothésiste / artisans

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale. Située sur l'avenue de Limoges, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 175 m² environ pour les deux cellules

• Étage : Rez de chaussée avec accessibilité handicapé

• État actuel : Très bon état

• Climatisation réversible

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos bureaux

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)

• Belle visibilité avec grand parking foisonné

Prix de vente HT net vendeur : 300000Euros

Le local loué rapportant 12000Euros HT/HC annuel

Idéale pour du tertiaire, bureau d'étude, architecte, prestataire informatique, services à la personne...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr