Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la location local commercial d'environ 261m2

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 261m² environ avec 161m2 de local commercial / bureaux et 100m2 de stockage avec porte sectionnelle

• Étage : sur 2 niveaux sans ascenseur

• État actuel : open space rez de chaussée d'environ 57m2, premier niveau open space d'environ 60m2, un sanitaire et une cours extérieur d'environ 40m2, ainsi que l'accès pour la partie stockage de 100m2 environ qui bénéficie d'une mezzanine. Deuxième niveau open space d'environ 40m2.

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)

Loyer annuel HT/HC : 22800Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr