Descriptif détaillé

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la vente Local d'activité d'environ 702 m² au sol en bordure de rocade à Parthenay (79)

Emplacement stratégique :
Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers. Idéal pour une activité artisanale, atelier de réparation mécanique auto/moto/camping car, motoculture, salle de sport, industrie ou stockage avec bureaux.

Caractéristiques du bâtiment :
Surface au sol totale : environ 702 m²
Atelier : environ 527 m² fonctionnels, équipés de 4 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux.
Bureaux et locaux sociaux : environ 175 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année.
Mezzanine : environ 175 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement.
Terrain : Implanté sur un foncier de 2 000 m², offrant des espaces extérieurs pour la circulation, le stationnement.

Atouts majeurs :
Accessibilité immédiate depuis la rocade
Bâtiment neuf
Eclairage LED
Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons
Bureaux confortables et fonctionnels climatisés

Possibilité de vente également de la moitié du bâtiment, qui à été prévu dans la construction avec réalisation du mur coup feux entre les deux cellules

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr