Entrepot à Louer dans COIGNIERES (78310)
Surface totale de 5746 m²
Réf. : 78.0068 - Disponibilité : 1er Trimestre 2027
Descriptif détaillé
Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de 5 746 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières.
Développé sur une parcelle indépendante, cet ensemble offre des prestations de dernière génération, parfaitement adaptées aux activités logistiques, industrielles, e-commerce ou sièges d'entreprise.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à la RN10, d'une proximité avec les autoroutes A12, A13 et se situe à seulement 50 mètres de la gare SNCF de Coignières.
Caractéristiques- Surface totale : 5 746 m²
- Entrepôts : 5 009 m²
- Bureaux : 737 m²
- 52 places de stationnement
- 4 quais poids lourds
- 4 portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur libre : environ 8 m
- Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC
- Loyer annuel : 746 980 Euros HT HC
- Loyer mensuel : 62 248,33 Euros HT HC
- Bail commercial 3/6/9
- TVA applicable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Loyers trimestriels d'avance
- Indexation annuelle selon l'ILAT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Climatisation des bureaux
- Certification BREEAM Excellent.
- 4 bornes doubles de recharge électrique
- Éclairage LED intelligent
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Chauffage entrepôt par pompe à chaleur
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Aire de manoeuvre semi-remorques
- Hauteur libre : environ 8 m
- Dallage industriel 5 T/m²
- 4 portes sectionnelles de plain-pied
- 4 quais poids lourds
- 52 places de stationnement
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Disponibilité |
| RDC | Activités | 5 009 m² | 1er Trimestre 2027 |
| R+1 | Bureaux | 737 m² |
Accès - Desserte
Accès routiers : A10, N12
Desserte (transports) :
Gare de Coignières 50 m²
- Train Coignières (216m)
- Bus Gare de Coignières (219m) - Lignes : N145, 5124, 5123, 7812
- Bus Broderies (482m) - Lignes : 7812
- Bus La Prévenderie (495m)
Prix
Loyer annuel : 746 980 Euros/an HTHC
Honoraires de location : Nous consulter
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ORPI IMMO ENTRE PRO
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Local à Louer
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Réf : LR-Y62