Local d'activite � Louer dans COIGNIERES (78310)

Surface totale de 2863 m²

Réf. : 78.0067 - Disponibilit� : 1er Trimestre 2027

Descriptif détaillé

Immo Entre Pro vous propose à la location les cellules C1 et C2, pouvant être réunies afin d'offrir un ensemble d'environ 2 863 m².

Cette configuration est idéale pour une activité logistique, industrielle ou de distribution recherchant une excellente accessibilité et des prestations modernes.

Caractéristiques

Surface totale : 2 863 m²
Entrepôt : 2 508 m²
Bureaux : 355 m²
25 places de stationnement
2 quais poids lourds
2 portes sectionnelles
Hauteur libre : environ 8 m

Conditions financières

Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC
Loyer annuel : 372 190 Euros HT HC
Loyer mensuel : 31 015,83 Euros HT HC

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9
TVA applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers trimestriels d'avance
Indexation ILAT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

BREEAM Excellent
�clairage LED intelligent
Chauffage entrep�t par pompe � chaleur
Climatisation bureaux
Dallage 5 T/m�
Hauteur libre : environ 8 m
2 quais poids lourds
2 portes sectionnelles
25 places de stationnement

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings	Disponibilit�
C1	RDC	Activit�s	1 266 m�	25 places	1er Trimestre 2027
C1	R+1	Bureaux	179 m�
C2	RDC	Activit�s	1 242 m�
C2	R+1	Bureaux	176 m�

Accès - Desserte

Accès routiers : A10, N12
Desserte (transports) :
Gare de Coignières 50 m²
- Train Coignières (216m)
- Bus Gare de Coignières (219m) - Lignes : N145, 5124, 5123, 7812
- Bus Broderies (482m) - Lignes : 7812
- Bus La Prévenderie (495m)