Local d'activite � Louer dans CHANTELOUP EN BRIE (77600)

Surface totale de 234 m²

Réf. : 77.1169 - Disponibilit� : JUILLET 2026

Descriptif détaillé

CEGEREM vous propose sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, des locaux d'activités mixtes, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

1 lot de 234 m² environ :

Activités rdc : 120 m²
Mezzanine R+1 : 114 m²
3 places de parking

Sur un site clos et sécurisé, avec une bonne visibilité commerciale (en face de la D231) et proche accès autoroute A4.

Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Des mat�riaux p�rennes et faciles d'entretiens (structure en bois, rev�tements ext�rieurs m&e
Tr�s nombreux point de restauration, supermarch� � 5 min � pied
Certification : BREEAM Good
Eclairage par luminaires LED
Porte sectionnelle :4 x 4 m
Convecteurs �lectriques
Chauffage urbain / CPCU
Nbre Parkings ext�rieurs :3
Hauteur sous ferme :4,5 m
Charge au sol :3 tonnes / m�
Couverture bac acier
Terrain clos
Fa�ade bardage double peau
Aire de manoeuvre
Hall accueillant
Double vitrage
Ventilation double flux
RT 2012
Installation �lectrique existante
Acc�s plain-pied
Interphone
Contr�le d'acc�s
Peinture toile de verre
A�rothermes �lectriques
Sanitaires priv�s
Open Space
Acc�s PMR

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Activit� / m�	Surface Bureaux / m�	Surface Totale / m�	Loyer annuel HT HC	Loyer mensuel HT HC	Loyer mensuel tax� charg� HT	Loyer mensuel tax� charg� TTC
F2	120	114	234	30 420 Euros	2 535 Euros	2 746 Euros	3 296 Euros

Accès - Desserte

Direct D231
Direct autoroute A4
8 km de l'Autoroute A104
RER A Serris Val d'Europe
BUS 02, 22, 42
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes