Local d'activite à Louer dans BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)
Surface totale de 580 m² à 4608 m²
Réf. : 77.1149 - Disponibilité : T4 2026 : première tranche
Descriptif détaillé
A BAILLY ROMAINVILLIERS, à proximité de l'autoroute A4, CEGEREM vous propose des locaux d'activités sur un site neuf.
Le site se composera de 3 bâtiments offrant près de 11 000 m2 de surface totale.
Livraison de la première tranche sur le T4 2026.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Certification : BREEAM VERY GOOD
- - Quais : Niveleur de quai hydraulique de capacité 6 Tonnes, de dimension 2,10x 2,20 m + 0,40 m de lèvre s
- - Mezzanine portance : 350 kg /m²
- - Prédisposition pour chauffage électrique zone d'activité
- - RT 2020 pour la partie bureaux et RT 2012 pour partie activité
- - Voirie lourde pouvant accueillir du 38 Tonnes
- Hauteur libre :8 m
- Hauteur sous mezzanine :2,60 m
- Type de couverture :bac acier isolé
- Charpente :métallique
- Charge au sol :3 T/m²
- Faux plafond dalles LED
- Puissance électrique (KVA) :36 kva / cellule
- Façade bardage double peau
- Certification : BREEAM Good
- Accès poids lourds
- Accès plain-pied
- Accès à quai
- RT 2012
- Accès gros porteur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 20900m²
| Batiment - Lot | Surface entrepôt | Surface bureaux | Surface totale | Loyer annuel HT HC | Parkings |
| Bâtiment A1 | 684 m² | 265 m² | 949 m² | 118 560 Euros | 10 |
| Bâtiment A2 | 662 m² | 213 m² | 875 m² | 109 304 Euros | 9 |
| Bâtiment A3 | 662 m² | 214 m² | 876 m² | 109 429 Euros | 9 |
| Bâtiment A4 | 1 259 m² | 448 m² | 1 707 m² | 213 316 Euros | 15 |
| Bâtiment A5 | 1 341 m² | 443 m² | 1 784 m² | 223 009 Euros | 17 |
| Bâtiment B1 | 415 m² | 170 m² | 585 m² | 73 088 Euros | 6 |
| Bâtiment B2 | 412 m² | 169 m² | 580 m² | 72 526 Euros | 6 |
| Bâtiment B3 | 412 m² | 169 m² | 580 m² | 72 554 Euros | 6 |
| Bâtiment B4 | 415 m² | 170 m² | 585 m² | 73 086 Euros | 6 |
| Bâtiment C1 | 415 m² | 170 m² | 585 m² | 73 088 Euros | 6 |
| Bâtiment C2 | 412 m² | 169 m² | 581 m² | 72 580 Euros | 6 |
| Bâtiment C3 | 440 m² | 184 m² | 624 m² | 77 984 Euros | 6 |
| Bâtiment C4 | 471 m² | 187 m² | 658 m² | 82 278 Euros | 6 |
Accès - Desserte
- A proximité immédiate de l'autoroute A4
- A 45 min de Paris - Porte de Bercy
- A 1h de Reims
Gare de Marne-la-Vallée - Chessy à 6 km- Bus Les Champs du Prieuré (315m) - supérieur à Lignes : 2235
- Bus CCI (469m) - supérieur à Lignes : 2292
Prix
Loyer annuel : 773 618 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 116 043 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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