Local d'activite � Louer dans CHANTELOUP EN BRIE (77600)

Surface totale de 226 m²

Réf. : 77.1121 - Disponibilit� : AOUT 2025

Descriptif détaillé

CEGEREM vous propose sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, des locaux d'activités mixtes, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.

1 lot de 226 m² :

Activités rdc : 117 m²
Mezzanine R+1 : 109 m²
4 places de parking

Sur un site clos et sécurisé, avec une bonne visibilité commerciale (en face de la D231) et proche accès autoroute A4.

Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles (RT 2012)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Tr�s nombreux point de restauration, supermarch� � 5 min � pied
Des mat�riaux p�rennes et faciles d'entretiens (structure en bois, rev�tements ext�rieurs m&e
Certification : BREEAM Good
Eclairage par luminaires LED
Porte sectionnelle :4 x 4 m
Convecteurs �lectriques
Chauffage urbain / CPCU
Nbre Parkings ext�rieurs :3
Hauteur sous ferme :4,5 m
Charge au sol :3 tonnes / m�
Couverture bac acier
Terrain clos
Hall accueillant
Aire de manoeuvre
Fa�ade bardage double peau
Double vitrage
Ventilation double flux
RT 2012
Interphone
Installation �lectrique existante
Contr�le d'acc�s
Peinture toile de verre
A�rothermes �lectriques
Acc�s plain-pied
Sanitaires priv�s
Open Space
Acc�s PMR

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Surface Activit� / m�	Surface Bureaux / m�	Surface Totale / m�	Loyer annuel HT HC	Loyer mensuel HT HC	Loyer mensuel tax� charg� HT	Loyer mensuel tax� charg� TTC
F1	117	109	226	31 400 Euros	2 616,67 Euros	3 041,64 Euros	3 649,97 Euros

Accès - Desserte

Direct D231
Direct autoroute A4
8 km de l'Autoroute A104
RER A Serris Val d'Europe
BUS 02, 22, 42
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes