Local d'activite à Louer dans CHANTELOUP EN BRIE (77600)
Surface totale de 213 m² à 484 m²
Réf. : 77.1031 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.
Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied
- Eclairage par luminaires LED
- AVANTAGES:
- Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
- Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau,
- Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
- Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs m&e
- Nbre Parkings extérieurs :3 à 5
- Chauffage urbain / CPCU
- Convecteurs électriques
- Porte sectionnelle :4 x 4 m
- Certification : BREEAM Good
- Charge au sol :3 tonnes / m²
- Hauteur sous ferme :4m5 à 7,5 m
- Couverture bac acier
- Terrain clos
- Façade bardage double peau
- Aire de manoeuvre
- Hall accueillant
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- RT 2012
- Installation électrique existante
- Interphone
- Contrôle d'accès
- Peinture toile de verre
- Aérothermes électriques
- Accès plain-pied
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Accès PMR
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface Activité / m² | Surface Bureaux / m² | Surface Totale / m² | Loyer annuel HT HC | Loyer mensuel chargé taxéHT HC | Loyer mensuel taxé chargé TTC | Parking |
| I2 | 356 m² | 133 m² | 484 m² | 55 660 Euros | 5 487,75 | 6 595,30 Euros | 5 |
| J6 | 219 m² | 108 m² | 327 m² | 37 605 Euros | 3 707,64 Euros | 4 449,17 Euros | 3 |
| L5 | 109 m² | 104 m² | 213 m² | 32 000 Euros | 3 163,13 Euros | 3 795,76 Euros | 3 |
| L3 (1T2026) | 110 m² | 105 m² | 215 m² | 29 025 Euros | 2 890,85 Euros | 3 469,03 Euros | 3 |
Accès - Desserte
Direct D231
Direct autoroute A4
A 8 km de l'Autoroute A104
A 28 km de l'aéroport de Roissy CDG
RER A Serris Val d'Europe à 10 min
Bus n° 02, 22 et 42
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes
Prix
Loyer annuel : 55 660 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 349 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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