Local commercial � Louer dans MELUN (77000)

Surface totale de 350 m²

Réf. : 77.0661 - Disponibilit� : A convenir entre les parties

Descriptif détaillé

Immo-Entre-Pro vous propose en location sur Melun, un local à usage commerciale de 350 m² réparti de la manière suivant :

Surface commerciale : 200 m²
Bureaux : 85 m²
Sous-sol : 65 m²
5 places de stationnement

Ce local est parfaitement situé pour attirer une clientèle variée, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique. Il est également doté d'une grande visibilité, qui vous permettra de vous démarquer de vos concurrents.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 42 000 Euros (soit 3 500 Euros mensuel)
Charges locatives 18Euros/m²/an
Taxe Foncière H.T : 22,6Euros/m²/an
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Honoraires agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Installation �lectrique existante
Rez-de-chauss�e
C�blage RJ45
Kitchenette
Parking Ext�rieur
Acc�s plain-pied
Etablissement recevant du public
Sanitaires priv�s
Acc�s PMR
Vitrine

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Parkings
A	RDC	Commerce	200 m�	5
A	R+1	Bureaux	65 m�
A	Sous-sol	R�serve	85 m�

Accès - Desserte

Accès routiers : A5 et Rocade de Melun
Desserte (transports) :RER D
Bus Gendarmerie - Briand (80m) - Lignes : 3605
- Bus École de Gendarmerie (161m) - Lignes : 3603
- Bus Sans nom (283m)
- Bus Maison Médicale (291m)
- Bus Avenue de Corbeil (318m) - Lignes : 3605
- Bus Préfecture - Briand (388m) - Lignes : 3605
- Bus Pompidou (471m) - Lignes : 7718