Descriptif détaillé

Implanté dans un parc d'activités clos à Bailly-Romainvilliers, ce bâtiment indépendant de 1 210 m² conjugue volumes généreux et performance énergétique, au coeur d'un environnement d'affaires prometteur.

AGIR REAL ESTATE vous le présente :

Surfaces & caractéristiques :

L'activité s'étend sur 921 m² au rez-de-chaussée : hauteur libre sous poutre de 7m minimum, résistance au sol de 1,5T/m², et de 2 portes sectionnelles.

Les bureaux, installés en mezzanine sur 289 m² (450 kg/m²), offrent une hauteur libre de 4m minimum et se prêtent à un aménagement sur mesure.

Parkings et espaces privés : 20 places de stationnement (bornes de recharge VE) et une terrasse privative.

Performance : certifié BREEAM, ce bâtiment allie performance énergétique et durabilité, livré avec une centrale photovoltaïque de 25 kWc minimum.

Plus largement, le parc s'appuie sur une gestion en ASL (Association Syndicale Libre) et des équipements solaires mutualisés, garantissant autonomie énergétique et maîtrise des charges pour l'ensemble du site.

Accessibilité : l'autoroute A4 (Metz/Paris), la gare TGV de Chessy, le RER A (Chessy/Val d'Europe) et une ligne de bus quotidienne desservent directement la ZAC.

Environnement : Commerces, hébergements, restaurants et lieux de divertissement à proximité immédiate.

Avantages : projet neuf, frais de notaire réduits.

Référence : Villa D

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr