Local d'activite � Vendre dans BAILLY-ROMAINVILLIERS (77700)

Surface totale de 767 m²

Réf. : 77.0038 - Disponibilit� : 2e Trimestre 2028

Descriptif détaillé

AGIR REAL ESTATE vous propose une villa d'entreprise indépendante de 767 m², au coeur d'un parc d'activités clos de 22 000 m².

Surfaces & caractéristiques :

Activité au RDC : 568 m², hauteur libre sous poutre 7m min, Charges au sol : 1,5T/m², porte sectionnelle de 3,5 x 4,5

Bureaux en mezzanine : 199 m², 450 kg/m² - Hauteur libre sous mezzanine 4m min - Option d'aménagement personnalisable

Parkings et espaces privé : 19 places de parking (avec bornes VE) + terrasse privative

Performance : Bâtiment certifié BREEAM, garantissant performance énergétique et durabilité : Equipé avec une centrale photovoltaïque de 25 kWc

Accessibilité direct : Routiers : Autoroute A4 : METZ/PARIS - Transports en communs : Gare TGV Chessy - RER A : Chessy/Val D'europe - Bus ligne quotidienne

Environnement : Commerces, hébergements, restaurants, divertissements.

Avantages : Frais de notaire réduits (projet neuf).

Référence : Villa B.1

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Pr� �quipement GC Fibre F T TO
Connectique :
Dalle RDC finition quartz, r�sistance 1,5T/m�
Int�rieurs :
Terrasse ext�rieure b�ton
Escalier b�ton
Bardage double peau avec isolation
Menuiserie m�tal
Couverture PVC 1,5mm PV Ready
Charpente m�tal renforc�e Full Solaire
Clos-Couvert :
Puissance �lectrique (KVA) :25 kWc minimum
EDF Tarif jaune
Charge au sol :1,5 T
Panneaux solaires
Portes plain-pied :1
A�rothermes
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur
Nbre Parkings ext�rieurs :19

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1158m²

Accès - Desserte

Accès direct : A4 : Metz/Paris
D231 : Provins (Sud de la Seine-et-Marne)
RER A : Val d'Europe/Chessy
Bus : Le Prieuré - Parc d'entreprise : 2235 et 2292
TGV : Marne-La-Vallée/Chessy