Entrepot � Louer dans CROISSY BEAUBOURG (77183)

Surface totale de 2800 m² à 34900 m²

Réf. : 77.003230 - Disponibilit� : Juin 2026

Descriptif détaillé

AGILYS vous propose à la location un parc d'activités de 35 000 m², divisibles à partir de 2 800 m², situé au coeur de la zone industrielle de Lamirault. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A4.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Plinthes p�riph�riques
239 places VL sur le parc donc 26 �lectriques
Abris v�lo
Sol PVC / Moquette
Faux plafonds
Climatisation
Bureaux:
Cellules �quip�es en luminaires 100% LED
Charge au sol : 5T/m�
8 Portes sectionnelles
Site clos et s�curis�
21 quais de d�chargement
HSP : 9,5 m�tres
Entrep�t:
B�timent certifi� BREEAM (Niveau Excellent) et BBCA

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface Activit�s	Surface Bureaux	Surface Totale	Prix Euros/ m�/an HT/HC
A1	Activit�s/bureaux	6056 m�	687 m�	6743 m�	105 Euros
A2	Activit�s/bureaux	6046 m�	654 m�	6700 m�	105 Euros
A3	Activit�s/bureaux	6086 m�	723 m�	6809 m�	105 Euros
B1	Activit�s/bureaux	4594 m�	483 m�	5077 m�	105 Euros
B2	Activit�s/Bureaux	3057 m�	278 m�	3335 m�	127 Euros
B3	Activit�s/Bureaux	3068 m�	278 m�	3346 m�	127 Euros
B4	Activit�s/Bureaux	2595 m�	203 m�	2798 m�	127Euros

Accès - Desserte

Accès Immédiat : Au carrefour de l'Autoroute A4 (Paris-Metz-Nancy) et de la Francilienne (A104).
Autoroutes : * Accès direct à l'A4 via l'échangeur n°10 "Cité Descartes / Val Maubuée Sud".
Accès direct à la Francilienne (A104) facilitant les liaisons vers l'aéroport Roissy-CDG au Nord et l'A6 au Sud.
Axes Secondaires : Proximité immédiate de la D471 et de la D10, permettant de contourner les flux de trafic vers Melun ou la Brie.
Rayonnement : Situé à environ 25 km de Paris (Porte de Bercy)
RER : * Gare de Torcy (Ligne A) à environ 10 minutes en bus (Gare de Lyon en 25 min).
Gare d'Ozoir-la-Ferrière (Ligne E) accessible également par bus, offrant une liaison vers Paris Haussmann-Saint-Lazare.
Bus : Arrêt "Henry Delbast" situé au pied de l'immeuble :
Ligne 2290 : Assure une liaison régulière entre les gares de Torcy (RER A) et d'Ozoir-la-Ferrière (RER E).
Aéroports : Accès direct à l'aéroport Paris-CDG en 25 minutes via la Francilienne