AGIR REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble Canopée, situé au coeur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne.
Cet ensemble tertiaire récent développe environ 5 000 m² de bureaux répartis sur R+2, avec plusieurs plateaux divisibles à partir de 64 m². Les espaces offrent des plateaux lumineux et facilement aménageables, adaptés aux besoins des entreprises.
L'immeuble bénéficie de performances environnementales reconnues avec la certification BREEAM Very Good, ainsi que les labels E+C- (E2C1), BBCA Excellent et BIODIVERCITY.
Pensé pour le confort des utilisateurs, l'immeuble propose plusieurs services :
restaurant avec terrasse extérieure, FabLab de 250 m², rooftop accessible, ainsi que 54 places de parking sécurisées en sous-sol.
Accessibilité optimale avec un accès rapide à l'Autoroute A4 et la gare de Noisy-Champs accessible à pied, desservie par le RER A et prochainement par le Grand Paris Express.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel |
| 2-4 | 2 | 195 | 44850 |
| 2-B | 2 | 193,2 | 44436 |
| 2-C | 2 | 336 | 77280 |
A4
Loyer annuel : 44 436 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 6 665 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 624 m² div. à partir de 264 m²
Le Parc de la Haute Maison
Réf : LR-M1184
Surface : 155 m² div. à partir de 155 m²
Parc de Champs
Réf : LR-M13952