Local d'activite à Louer dans CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Surface totale de 518 m²

Réf. : 77.002893 - Disponibilité : juin 2025

Descriptif détaillé

AGILYS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement de 518m² au sein du parc de Champs-sur-Marne. A proximité immédiate de l'axe A4.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Climatisation
  • Éclairage LED
  • 7 places de stationnement extérieures
  • Bureaux :
  • Faux plafond
  • Porte à quai
  • HSP de 4 mètres
  • Bâtiment indépendant, divisé en 10 lots d'activité
  • Site clos et sécurisé avec un portail électrique
  • Entrepôt:

Surfaces proposées


Batiment - LotTypeSurface TotaleSurface ActivitéSurface BureauxParkings
Lot 1Activité/bureaux518 m²341 m²177 m²7

Accès - Desserte

Voici une synthèse précise pour votre fiche CRM concernant l'entrepôt situé au 65 avenue du Général de Gaulle à Champs-sur-Marne (77420). Ce site bénéficie d'une adresse de premier plan, combinant visibilité urbaine et accessibilité logistique.
🚗 Accessibilité Routière
L'emplacement est idéalement positionné par rapport aux infrastructures majeures de l'Est Parisien :
Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès rapide à environ 5 minutes via l'échangeur n°10 (Cité Descartes). Permet de rejoindre Paris (Porte de Bercy) en moins de 20 minutes.
Francilienne (N104) / A86 : Connexions fluides à moins de 10 minutes via l'A4, ouvrant l'accès aux hubs aéroportuaires (Roissy CDG / Orly) et aux pôles économiques du Sud et du Nord.
RD 199 : Accès direct via cet axe rapide qui traverse Marne-la-Vallée parallèlement à l'A4.
Avenue du Général de Gaulle : Axe structurant local offrant une excellente visibilité et une desserte aisée pour les porteurs et véhicules de livraison.
RER A (Station Noisy-Champs) : Située à proximité (accessible en bus ou ~15 min à pied). Liaison directe vers Paris Gare de Lyon (20 min) et La Défense (35 min).
Bus (Réseau RATP) :
Ligne 213 : Arrêt à proximité immédiate, reliant la Gare de Chelles-Gournay (RER E) à la Cité Descartes.
Ligne 212 : Liaison vers Émerainville et la gare RER de Noisy-Champs.
Ligne 312 : Desserte circulaire locale facilitant le trajet domicile-travail.
Grand Paris Express (Horizon 2025/2026) : Futur hub majeur à Noisy-Champs avec l'arrivée des Lignes 15 Sud et 16, renforçant considérablement l'attractivité du secteur

Prix

Loyer annuel : 62 678 Euros/an

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter AGILYS

Logo AGILYS


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres LOCATION de Local d'activite dans CHAMPS SUR MARNE
77 - CHAMPS SUR MARNE
Local à Louer

Surface : 518 m²

LOUEZ VOTRE LOCAL D'ACTIVITE A 35 MN DE PARIS

Réf : 77_12769

77 - CHAMPS-SUR-MARNE
Local à Louer

Surface : 518 m²

Rare, local d'activité avec quai de chargement à louer!

Réf : 77.001118