Local d'activite � Louer dans SAVIGNY LE TEMPLE (77176)

Surface totale de 218 m² à 1766 m²

Réf. : 77.002885 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

B�tC : Bloc sanitaires en R+1
2 WC dont un PMR mixte au rez de chauss�e
Hauteur libre 2,50m
Livr�s en open space (non cloisonn�s)
Chauffage �lectrique
�clairage en pav� lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux
Rev�tement mural : peinture, fa�ence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres min�rales 600 x 600mm
Rev�tement sol : carrelage au RDC et rev�tement PVC au R+1 (B�tC)
B�tC : Plancher de 350kg/m� au R+1
BUREAUX
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage int�rieur blanc en p�riph&eacut
Chauffage par a�rotherme gaz ind�pendant (11�C par -7�C ext�rieur)
16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motoris�es de dimension L3m x 3,50mH
�clairage par luminaires LED 250 lux
Toiture : bac acier, isolation laine min�rale, �tanch�it�́en bicouche �lasto
Dallage industriel b�ton surfac� quartz (charge de 3T/m�)
ACTIVITES/STOCKAGE

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Activit�s	Bureaux	TOTAL
C1	177 m�	41 m�	218 m�
C2	381 m�	135m�	516 m�
C3	381 m�	135 m�	516 m�
C4	381 m�	135 m�	516 m�

Accès - Desserte

Autoroute A5a : Accès immédiat (moins de 5 minutes) via l'échangeur n°10. Axe stratégique reliant Paris (via l'A6) à Melun, Troyes et Lyon.
Francilienne (N104) : À environ 8 minutes, permettant des liaisons fluides vers les pôles de Marne-la-Vallée (Nord-Est) et d'Évry/Corbeil (Ouest).
RD 306 (ex-RN6) : Axe structurant à proximité directe facilitant la desserte locale vers Melun (à 10 min) et Lieusaint.
Accessibilité PL : Voiries larges et infrastructures de la zone conçues pour les flux logistiques et le transit de poids lourds.
RER D (Gares de Savigny-le-Temple - Nandy ou Cesson) : Situées à environ 5-8 minutes en voiture/bus. Permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40-45 minutes.
Bus (Réseau Transdev Sénart) :
Ligne 31 : Liaison régulière desservant le Parc de l'Ermitage depuis la gare RER de Savigny-le-Temple.
Ligne 34 : Relie la zone aux communes environnantes et aux autres parcs d'activités.
Tzen 1 : Accessible rapidement à la gare de Lieusaint-Moissy, offrant une liaison haute fréquence (BHNS) vers le Carré Sénart