Local d'activite � Louer dans CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Surface totale de 407 m²

Réf. : 77.002865 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

AGILYS vous propose à la location un entrepôt de 300m² avec des bureaux d'accompagnement à Champs sur Marne dans un parc d'activité tertiaire sécurisé à proximité des axe routiers

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sols et Am�nagements : Faux plafonds acoustiques, dalles de moquette grand passage ou PVC haute r�sistance
Sanitaires et Locaux sociaux : Sanitaires privatifs (normes PMR) et kitchenette �quip�e pour les collabora
R�seau : Baie de brassage informatique, fibre optique d�di�e et goulottes p�riph�riqu
Confort thermique : Syst�me de climatisation r�versible (pompe � chaleur) et radiateurs � in
�quipements Bureaux et Services
Hauteur : Hauteur sous poutre importante
�clairage : Luminaires LED haute puissance avec d�tecteurs de pr�sence pour �conomies d'&eac
Sol : Dalle b�ton industrielle � forte r�sistance (port�e minimale de 3 � 5 tonnes/m&
Chauffage : A�rothermes (gaz ou �lectriques) haute performance pour un maintien hors gel/confort.
Acc�s : Portes sectionnelles motoris�es (plain-pied ou � quai) et rideaux m�talliques renfor
�quipements Entrep�t (Activit�)

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Bureaux	Entrepot	Surface totale
Lot A	108m�	299m�	407m�

Accès - Desserte

Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès immédiat via l'échangeur de la Cité Descartes / Noisy-Champs. Permet de rejoindre le Boulevard Périphérique (Porte de Bercy) en environ 15-20 minutes.

A86 (Super-périphérique parisien) : Accessible rapidement via l'A4, facilitant les liaisons Nord/Sud vers Créteil ou Bobigny.

RD199 : Axe structurant local reliant Champs-sur-Marne à Torcy et Noisiel, souvent utilisé comme alternative à l'A4 pour la desserte locale.

Boulevard de Nesles : Axe majeur (2x2 voies) assurant la liaison Nord/Sud entre la Cité Descartes et les bords de Marne.
RER A (Station Noisy-Champs) : Située à proximité (environ 10-15 min à pied ou via bus). Elle permet de rejoindre Châtelet-Les Halles en 25 minutes et La Défense en 35 minutes.
Bus (Réseau RATP/Transdev) :
Ligne 213 : Liaison Gare de Chelles-Gournay RER E / Lognes-Le Village.
Ligne 312 : Circulaire desservant la zone d'activités et la gare de Noisy-Champs.
Ligne 100 : Liaison express vers Créteil-L'Échat (Métro 8) et Torcy.
Ligne 212 : Dessert Émerainville et la Cité Descartes.
Noctilien (N34 / N130) : Assure la desserte de nuit vers Paris Gare de Lyon.