Bureaux � Louer dans MELUN (77000)

Surface totale de 555 m²

Réf. : 77.001151 - Disponibilit� : 01/10/2025

Descriptif détaillé

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un plateau de bureaux traversant d'environ 555 m² au 3ème étage d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate de toutes commodités.

Idéalement situé en pied de gare, vous bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs intérieurs et extérieurs.

Disponibilité octobre 2025.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Immeuble s�curis�
Acc�s PMR
Immeuble fibr�
Ascenseurs
Parking s�curis� int�rieur et ext�rieur
Bureaux cloisonn�s
Open space
Salles de r�union
Sol PVC
Chauffage �lectrique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Climatisation partielle
Vestiaires
Local informatique pour serveurs et baie de brassage
Issue de secours

Surfaces proposées

Honoraires de r�daction d'acte : 4,50 % du loyer annuel HT/HC (Minimum 534 Euros HT) Garantie : une garantie bancaire � premi�re demande de 12 mois de loyer sera demand�e pour toute cr�ation d'entreprise ou structure cr�e depuis moins d'un an

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe fonci�re annuelle HT	Taxe bureaux annuelle HT
3�me	Bureaux	555 m�	94.350 Euros	22.200 Euros	15.773,10 Euros	4.079,25 Euros
TOTAL AN HT/CC/TEOM	139.599,15 Euros