Bureaux à Louer dans MELUN (77000)

Surface totale de 150 m² à 4982 m²

Réf. : 77.001080 - Disponibilité : Livraison prévue pour décembre 2026

Descriptif détaillé

Au pôle gare de Melun, en cours de modernisation, Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location plusieurs plateaux à usage de bureaux. Ces plateaux de bureaux font partie du nouveau programme, "Le Prélude", en cours d'édification au pied de gare ferroviaire, de la gare routière, de la future station T-ZEN2 et de la station de Vélo. Idéalement placé, il sera facile de se déplacer et de rejoindre les communes avoisinantes ou plus éloignées.

Chaque niveau disposera d'un espace extérieur, de la climatisation réversible, de sanitaires PMR.

Le programme répond aux dernières normes en terme de confort et gestion responsable dans la durée.

Honoraires de commercialisation à la location : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.


DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ensemble neuf dernière génération
  • Peinture
  • Nbre Parkings sous-sol :65
  • Transports collectifs au pied de la gare
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Accès Handicapés
  • Moquette
  • Climatisation

Surfaces proposées


EtageSurface bureaux Prix m² HT/HC, hors parkingParking sous-sol en sus
1er étage750 m² + terrasse de 110 m²270 Euros HT/m²1 200 Euros HT/an
du 2ème au 5ème étage 850 m²270 Euros HT/m²1 200 Euros HT/an
6ème étage 426 m² + terrasse de 400 m²270 Euros HT/m²1 200 Euros HT/an

Accès - Desserte

RER D - ligne R 25 minutes de Paris
t-zen2

Prix

Loyer annuel : 1 345 140 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 201 771 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter ARTHUR LOYD 77-91

Logo ARTHUR LOYD 77-91


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