Bureaux � Louer dans ROUEN (76100)

Surface totale de 196 m² à 1235 m²

Réf. : 76.7179 - Disponibilit� : Voir tableau

Descriptif détaillé

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :
- rez-de-chaussée : 505 m² cloisonnés.
- 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 1er étage : 280 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 196 m² cloisonnés.

* Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.

16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.

Lien vers quelques visites virtuelles :
- 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
- 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af

Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nbre Parkings sous-sol :16
Peinture toile de verre
Faux plafond
Eclairage
Bureaux cloisonn�s
Ascenseur
Ventilation simple flux
Convecteurs �lectriques

Surfaces proposées

Niveau	Surface	Loyer annuel 110 Euros HT/m�	Parkings	Disponibilit�
RDC - lot 1	505 m�	55 550 Euros	4 places	02/12/2026
1er �tage - lot 11	254 m�	27 940 Euros	4 places	Imm�diate
1er �tage - lot 12	280 m�	30 800 Euros	4 places	Imm�diate
2�me �tage - lot 22	196 m�	21 560 Euros	4 places	Imm�diate
-
Total	1 235 m�	135 850 Euros HT	16 places en sus : 1 000 Euros HT/unit�