Bureaux � Louer dans ROUEN (76100)

Surface totale de 196 m² à 986 m²

Réf. : 76.7179 - Disponibilit� : Voir tableau

Descriptif détaillé

Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :
- 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 1er étage : 280 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 196 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 256 m² cloisonnés.

* Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.

16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an (4 par lot).

Lien vers quelques visites virtuelles :
- 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
- 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af
- 256 m² - https://shoootin.com/scan/664b0a3e4bb7d10c3274aeab

Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Peinture toile de verre
Nbre Parkings sous-sol :16
Faux plafond
Bureaux cloisonn�s
Eclairage
Ascenseur
Ventilation simple flux
Convecteurs �lectriques

Surfaces proposées

Niveau	Surface	Loyer annuel 110 Euros HT/m�	Parkings	Disponibilit�
RDC				505 m� - lou� janv 2026
1er �tage	254 m�	27 940 Euros	4 places	Imm�diate
1er �tage	280 m�	30 800 Euros	4 places	01/04/2026
2�me �tage	196 m�	21 560 Euros	4 places	Imm�diate
2�me �tage	256 m�	28 160 Euros	4 places	Imm�diate
-
Total	986 m�	108 460 Euros HT	16 places en sus : 1 000 Euros HT/unit�