Descriptif détaillé

Au coeur d'une nouvelle ZAC en développement, sur un terrain de 19 773 m², au sein d'un parc d'activités neuf (2023), il reste 2 lots divisibles d'environ 422 et 463 m².

* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².
* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m - H : 3,5 m.
* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.
* Exutoires de fumée.
* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).
* Aérothermes électriques pour les ateliers.
* Hauteur sous bac : 7 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4 m.

Chaque lot dispose d'une partie bureaux équipée d'une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.
Un espace paysager destiné à la détente sera créé.

- Terrain de pétanque
- Table de pique-nique
- Cheminement piéton stabilisé
- Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes
- Haie bocagère périphérique.

Le lot de 422 m² bénéficie d'une cour privative de 105 m² (loyer en sus).
11 parkings en extérieur (5 pour 422 et 6 pour 463 m²).

Loyer annuel : 37040 Euros HT/an pour 422 m² et 40 000 Euros HT/an pour 463 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr