Descriptif détaillé

Idéal Restauration, Commerce de Bouche ou Activité de Service !

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé quartier des grands bassins. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet emplacement est parfait pour propulser votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.

📐 Descriptif et Agencement du BienLe rez-de-chaussée offre une surface totale exploitée de 56,5 m², parfaitement agencée pour une activité commerciale (notamment de restauration) :

• Espace Commercial (RDC) : 32,5 m² lumineux avec vitrine sur rue (sans terrasse).

• Espace Cuisine : 12,5 m², idéal pour aménager un laboratoire ou une cuisine professionnelle.

• Arrière-cuisine / Stockage : 12 m², un vrai plus pour la logistique et le stockage.

• Sanitaires : 1,5 m².

✨ Les Points Forts :

• Emplacement Premium : Flux piétons et véhicules important sur le Boulevard Amiral Mouchez.

• Configuration Clé en Main : Structure idéale pour de la restauration à emporter, un commerce de proximité ou une activité de service.

• Ensemble immobilier développé : Comprenant également des espaces annexes (vestiaires, réfectoires, sanitaires).

📞 Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre cabinet pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr