Descriptif détaillé

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

• Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
  
• Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
• Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

LES ATOUTS MAJEURS

• Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.

• Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.

• Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.

• Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer : 10800 Euros annuel.

• Honoraires à charges preneur en sus : 3240Euros HT

• Charges annuelles : 1 500,00 Euros.

• Foncier : 1450Euros

• Disponibilité : Immédiate.

Le truc en + : Possibilité de racheter du matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part)

CONTACT ET VISITES

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