Descriptif détaillé

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN LE HAVRE SAINT-VINCENT

Emplacement N°1 Coeur de quartier dynamique et semi-piéton

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité sur l'un des secteurs les plus prisés et vivants du Havre. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une zone semi-piétonne très fréquentée par une clientèle fidèle et de passage.

Ce local de 38,6 m² a été entièrement optimisé et rénové pour offrir des prestations de qualité :

• Rénovation complète : Électricité, mobilier et aménagement intérieur refaits à neuf.

• Équipements inclus : Une chambre froide révisée, idéale pour les métiers de bouche.

• Espaces annexes : Le bien dispose de deux celliers pour le stockage, d'un point d'eau et de WC.

• Visibilité : Une belle vitrine lumineuse donnant directement sur la place.

Grâce à sa configuration et ses équipements, ce local est particulièrement adapté pour :

• Épicerie fine / Primeur

• Fromagerie / Crèmerie

• Snacking / Traiteur / Vente à emporter

• Loyer très attractif : Seulement 650 Euros HT par mois (7 800 Euros HT / an).

• Charges maîtrisées : 1 164 Euros par an (incluant charges et foncier).

• Droit au bail : 15 000 Euros Net Vendeur.

Les clés sont disponibles à l'agence pour une visite rapide. Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique avec un petit loyer !