Descriptif détaillé

Opportunité pour activité de service, bien-être ou soins

Situé au 60 Rue Dauphine , ce local de 74 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville (Emplacement N°2). Actuellement configuré pour des activités de soins ou de services, il offre un cadre de travail fonctionnel et polyvalent.

Description du bien

Le local est agencé de la manière suivante :

• Un hall d'accueil spacieux pour recevoir votre clientèle.

• Une salle de soins dédiée.

• Une salle supplémentaire polyvalente.

• Un vestiaire indépendant.

• Un sanitaire / WC.

Potentiel : Ce local est idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport ou aux services. Une activité de restauration peut également être envisagée (sous réserve de négociation).

Conditions financières et contractuelles

• Loyer annuel : 12 000,00 Euros.

• Charges annuelles : 852,00 Euros.

• Loyer annuel au m² : 141,18 Euros / m².

• Type de bail : Commercial (3/6/9 ans).

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

• Fiscalité : Exonéré.

• Disponibilité : 1er septembre 2026.