Descriptif détaillé

Local d'activités d'environ 750 m², implanté sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, bénéficiant de places de stationnement privatives pour vos clients.

Bureaux :

• Accueil / show-room accès PMR
• Bureaux et salle de réunion
• Réfectoire
• Sanitaires (H/F)
• Local Technique
• Chauffage central par chaudière gaz neuve

Atelier / Entrepôt :

• Atelier / stockage de 570 m² environ
• Hauteur sous poutres de 6 m
• Dale béton et carrelage
• 2 Portes rideaux motorisées (L3 x H4 m)
• Mezzanine plancher bois de 45 m²

Extérieurs :

• Cour bitumée de 350 m²
• Terrain entièrement clôturé
• Très bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue
• Stationnement privatif (5 à 10 places suivant utilisation)

Surfaces :

• Parcelle : 1 200 m²
• Atelier / stockage : 570 m²
• Bureaux / showroom / locaux sociaux : 200 m²
• Mezzanine : 45 m²
• Possibilité de 90 m² supplémentaires en R+1 pour bureaux ou appartement de fonction

Points forts :

• Emplacement stratégique : Entrée de ville. Proximité de la zone portuaire et du centre-ville. Accès facile. Stationnement gratuit dans la rue. 50 m de la station de TRAM "Amiral Mouchez" (future ligne C prévue en 2027)
• Bâtiment remarquable : Très belle façade classée.
• Surface modulable : Possibilité de créer des bureaux, vestiaires, sanitaires supplémentaires.
• Visibilité : Axe passant et angle de rue
• Accès : Deux portes sectionnelles pour atelier/ stockage
• Parking inclus : 5 places de parking minimum.

Ne manquez pas cette opportunité : Idéal pour artisans, PME, distributeurs ou même salle de sport.

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